Статьи

Как проверить квартиру перед покупкой (нюансы сделки, документы)?

Опубликовано: 03.02.2018


Как проверить квартиру перед покупкой — этим вопросом должен задаться каждый, чтобы одно из радостных событий в жизни не омрачилось проблемами или потерей денег. Как проверить квартиру перед покупкой ? Можно обратиться к квалифицированному юристу либо сделать это самостоятельно   (См. Как правильно составить и оформить договор купли-продажи квартиры?) .

Как проверить квартиру перед покупкой

Покупка квартиры: документы и нюансы сделки

Проверка квартиры: что еще нужно учесть

Проверка квартиры-новостройки

Ситуации, которые бывают на практике

Как проверить квартиру перед покупкой

Первое, что необходимо сделать, — это проверить правоустанавливающие документы на квартиру. То есть основной вопрос, который стоит перед вами: на основании чего у владельца квартиры имеются права на нее?

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т. д. Желательно также посмотреть оригиналы этих документов, чтобы убедиться в отсутствии исправлений, поправок, помарок.

Если таковые имеются, то их официальность должен удостоверить нотариус. Задумайтесь над ситуацией, когда человек хочет продать квартиру, завещанную или подаренную другим человеком, в короткие сроки после получения ее в собственность.

Далее нам необходимо проверить историю квартиры. Для этого берем выписку из ЕГРП. В этом реестре содержатся все сведения о квартирах с 1998 года. Для получения выписки обращаемся в Росреестр с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и паспортом. Размер госпошлины составляет 200 руб. для физлиц и 600 руб. для юрлиц.

Также выписку можно заказать по почте или через МФЦ. Выписка из ЕГРП покажет, кто являлся собственником квартиры, какие споры в отношении нее были за последние годы и т. д. Учтите, что срок исковой давности для предъявления претензии по бывшим спорам составляет 3 года.

Так что если вы заметили, что спор был недавно, попросите у собственника копию решения и убедитесь, что все в порядке. Бывают и такие ситуации, что сведений о квартире в ЕГРП нет. Это связано с тем, что кроме приватизации с квартирой ничего не совершалось соответственно, объект продажи чист.



Доверенность на автомобиль за границей: когда нужно нотариальное заверение бумаг для выезда на авто, что дает право управления рабочим транспортным средством при пересечении таможни, образец оформления, по которому можно заполнить документ


Поездки в другие государства на автотранспорте набирают всю большую популярность из-за своей мобильности, драйва и экономии средств.

При прохождении пограничного контроля Российской Федерации, а также пограничного контроля границ, не связанных с РФ, на транспортном средстве, который находится в прокате, потребуется доверительный документ на автотранспорт.

Накануне выезда за пределы Российской Федерации, советуем заранее начать оформление пакета документов, изучить ПДД и дорожную этику, того государства, которое вы хотите посетить.

...

В каких случаях нужна доверенность на автомобиль?

При прохождении пограничного контроля за пределами территории Российской Федерации на взятом на прокат транспортном средстве, вам потребуется официальная доверенность от полноправного хозяина автотранспорта.

В официальном документе нужно указать, что хозяин автомобиля дает право на пересечение границы доверенному лицу .

Когда не требуется?

При прохождении пограничного контроля, доверительная бумага не потребуется, если вы являетесь полноправным хозяином транспортного средства. Официальная доверенность не потребуется при условии, что полноправный хозяин находится в автотранспорте при прохождении пограничного контроля за пределами Российской Федерации и имеет при себе доказательства того, что именно он владелец этого имущества.

Если пересекаем границу на служебном ТС

Перед прохождением пограничного контроля за территорией РФ на рабочем автотранспорте, нужно оформить доверенность установленного образца.

В установленном образце нужно указать предприятие, название компании или физическое лицо, которое дает право распоряжаться автотранспортом доверенному лицу.



Какие виды полиса ОСАГО существуют и как их оформить?


Закон об обязательном автостраховании приняли в России уже больше 10 лет назад.

Однако вопросы страхования транспортных средств и автогражданской ответственности по-прежнему актуальны и возникают даже у водителей со стажем.

В этой статье попробуем собрать самые актуальные и популярные вопросы об обязательном автостраховании и дать на них исчерпывающие ответы.

...

      

Общая информация

Расшифровывается аббревиатура ОСАГО как обязательное страхование автогражданской ответственности .

Полис ОСАГО не застраховывает ваш автомобиль, он страхует вашу ответственность перед потерпевшей стороной .

Означает это то, что в случае дорожно-транспортного происшествия, в котором вы стали виновником, потерпевшей стороне ущерб здоровью или имуществу возмещать будет ваша страховая компания .

При обратной ситуации, когда вы являетесь потерпевшей стороной , нанесенным вам ущерб покрывается страховой компанией виновного в ДТП.

Однако стоит помнить, что выплаты по ОСАГО регламентированы, и если стоимость нанесенного ущерба превышает лимит выплат по ОСАГО, то остаток долга виновник ДТП выплачивает из собственного кошелька .

Полис ОСАГО является обязательным документом , который необходимо иметь при себе каждому автовладельцу. При отсутствии обязательного страхования собственнику транспортного средства может грозить штраф. Для положительного прохождения техосмотра и постановки автомобиля на учет в ГИБДД без полиса ОСАГО также не обойтись.

Стоимость полиса ОСАГО может существенно различаться. На его цену влияют такие факторы, как возможность ДТП (город с интенсивным движением или малый стаж водителя увеличивают эту вероятность) и стоимость автомобиля.


Новости

Где купить аксессуары на мобильное устройство

Представить себе современную жизнь без присутствия в ней "умных вещичек" из мира цифровой техники для модного и преуспевающего человека очень сложно. У каждого всегда имеются при себе либо планшет,

Увлекательный поход по Крыму

Природа нашей страны всегда была величественной и прекрасной. Это можно понять и увидеть воочию только тогда, когда пройдёшься пешком по своей стране. Путешествие пешком всегда было одним из привлекательных.

Где купить аксессуары для телефона

В современном мире Интернет стал настолько развитым, что научные технологии, которые применяются ею, позволят ему предлагать различные услуги намного рациональнее и перспективнее, чем ранее. Сейчас

Где купить недорогой перфоратор
Все мы знаем о том, что же такое перфоратор, а так же, многие знают о том, что он может быть нужен при ремонте или строительстве чего-либо. Если вам понадобился перфоратор, то я более чем уверен, что

Где купить Ягуар
Если вы до сих пор в поисках хорошего автосалона, где можно купить Ягуар, то вам нужно именно сюда. ЦЕНТР АВТО может предложить вам широкий ассортимент автомобили в наличии, что очень удобно и не заставит

Где купить Range Rover
В любом виде человеческой деятельности есть вещи, которые остаются неизменными несмотря на веяния моды и прочие временные тенденции. Так, например, в автомобилестроении это легендарная марка рэндж ровер,

Бампер передний киа спортейдж 3
Отсоединение фиксаторов крепления нижней крышки (A) снимаем блок-фары, поворотники и фонари противотуманки; Отсоединение ЛЕВОЙ противотуманной фары (A) и указателя поворота (B) Отсоединение ПРАВОЙ противотуманной

Бампера нива урбан
Знаете, сколько времени было отпущено внедорожнику ВАЗ-2121? До 2006 года. Незадолго до 30-летия легендарная «Нива» должна была отправиться на покой. Но не отправилась

Выгодная программа для автомоек
В наше время многие из нас открывают своё собственное дело и не редко, таким делом является открытие своей собственной автомойки. Но и здесь владельцы той или иной автомойки могут столкнуться с тем, что

Они нам ремонтировали бассейн
Если у вас есть собственный домик в Черногории, то можно определенно сказать, что вы продвинутый и современный человек. Также совершенно очевидно, что, будучи человеком со средствами, который любит и